法国各城市房价对比 - 飙升区、降价区,哪里的价格更贵?

法国各城市房价对比 - 飙升区、降价区,哪里的价格更贵?

海蛎子味大力酱
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要说什么是小编的人生终极目标,那就是买个房然后当包租婆了!有多少uu都一直梦想着能拥有一套属于自己的小天地呢?那么今天就来带大家看看《费加罗报》详细解析的2024年法国城市房价对比,法国哪个城市买房更实惠?

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2024年法国城市房价对比

自2023年11月以来,年跌幅为22%,而2024年2月的年跌幅则进一步扩大至23%。法国房地产市场从未在一年内出现过如此大幅的下跌。因为欧洲央行将在6月首次下调其关键利率,从而刺激了银行间事实上的竞争,并机械地提高了法国人的债务能力。

2023年第四季度,法国本土的现房价格同比下降了3.9%,其中整套房(Maison)的价格下降3.8%,公寓价格下降4.1%。到2024年5月底,多层住宅市场的同比跌幅为6%,而单层住宅市场的同比跌幅为-5.1%。

从下面《费加罗报》列出来的2024年5月法国各城市每平方米房价便能看得出,除了巴黎一如既往的“黑红黑红”的贵以外,在沿海的城市房价基本都属于比较贵的区域。

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图片来自于@费加罗报,版权属于原作者

在各省,由于现房价格开始下降的时间较晚,到2024年5月底,公寓和住宅的年降幅略微缓和,均略低于5%:

  • 到2024年5月底,马赛、图卢兹、昂热、卡昂、利摩日和布雷斯特的现房价格将在一年内保持稳定;
  • 尼姆和普罗旺斯地区的房价在2023年第四季度保持稳定,但到2024年5月底,现房价格将下跌约5%
  • 2023年第四季度,斯特拉斯堡(-3%)、贝桑松(-3%)、雷恩(-7%)、鲁昂(-5%)和南特(-11%)的房价跌幅相近,维勒班(-15%)的房价跌幅将急剧加快。
  • 到2024年5月底,昂热、勒芒、圣埃蒂安、圣纳泽尔、瓦朗谢讷和南特的现房销售价格将同比下降至少10%,但尼姆市郊的房价仍将上涨。
  • 在法兰西岛,从2023年6月到2024年6月的一年中,公寓价格下降约7.3%。小巴黎房价下降7.5%,外郊下降6.1%。在巴黎,根据2024年6月底预签约的领先指标,2024年6月旧公寓每平方米的价格应为9360欧元,意味着房价将每年下降7.6%。
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图片来自于@ The Lazy Artist Gallery/pexels,版权属于原作者

2024年法国房价昂贵的城市

从表格上的数据能看得出,除了法国西南部城市比亚里茨以外,基本贵得离谱的高额房价基本全都是法兰西岛,而且大多都在92区。看来要是想要在大巴黎买房的uu,真的要努力搬砖哇!

法国房价最贵的城市
城市 价格/m2 租金/m2 

塞纳河畔讷伊 Neuilly-sur-Seine (92)

 11293€ 37€ 
小巴黎 Paris (75) 10692€ 37€

勒瓦卢瓦-佩雷 Levallois-Perret (92)

9800€ 34€

布洛涅-比扬古 Boulogne-Billancourt (92)

9402€ 32€

伊西莱穆利诺 Issy-les-Moulineaux (92)

9335€ 29€

圣芒代 Saint-Mandé (94)

9257€ 32€

皮托 Puteaux (92)

9056€ 30€

旺沃 Vanves (92)

8898€ 29€

沙朗通勒蓬 Charenton-le-Pont (94)

8836€ 29€
万塞讷 Vincennes (94) 8796€ 32€
蒙鲁日 Montrouge (92) 8398€  29€ 
圣克卢 Saint-Cloud (92) 8378€ 28€

叙雷讷 Suresnes (92)

8021€ 28€
比亚里茨 Biarritz (64) 8018€ 21€
加尔什 Garches (92) 7903€ 26€
克利希 Clichy (92) 7843€ 29€
茹安维尔勒蓬 Joinville-le-Pont (94) 7759€ 25€
拉加雷讷科隆布 La Garenne-Colombes (92) 7738€ 27€
圣日耳曼昂莱 Saint-Germain-en-Laye (78) 7688€ 24€
索镇 Sceaux (92) 7675€ 26€

 

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图片来自于@David McBee/pexels,版权属于原作者

2024年法国房价飙升的城市

不知道大家有没有注意到,这里面的维希(Vichy),就是法国著名的温泉度假城市呀~ 优美的环境和高质量的水质,也难怪这里房价会上涨了!

法国房价飙升的城市
城市 价格/m2 一年里的涨幅
昆古 Koungou (976) 未知  +37%
帕米耶 Pamiers (09) 1807€ +33%
马罗尼河畔圣洛朗 Saint-Laurent-du-Maroni (973) 2766€ +30%
法兰西地区特朗布莱 Tremblay-en-France (93) 3933€ +23%
布雷斯地区布尔格 Bourg-en-Bresse (01) 2745€ +22%
维希 Vichy (03) 2243€ +21%
圣安娜 (瓜德罗普) Sainte-Anne (971) 4169€ +21%
贡比涅 Compiègne (60) 2930€ +20%
阿布维尔 Abbeville (80) 1973€ +18%
朗斯 Lens (62) 2118€ +18%

2024法国房价下降城市

这些房价下降的城市,要么是偏中部比较不知名的城市,要么就是距离很远交通上相对比较难以到达的城市,不过这里面还是有很多不错的地方呀!

法国房价下降的城市
城市 价格/m2 一年里的降幅
萨尔格米讷 Sarreguemines (57) 1747€  -19%
蒙圣艾尼昂 Mont-Saint-Aignan (76) 2868€ -17%
马拉科夫 Malakoff (92) 6190€ -16%
弗勒里莱索布赖 Fleury-les-Aubrais (45) 2144€ -15%
蒙蒂维利耶 Montivilliers (76) 2023€ -14%
莫尔纳洛 Morne-à-l'Eau (971) 2556€ -12%
瑟农 Cenon (33) 3408€ -12%
勒弗朗索瓦 (海外省马提尼克)Le François (972) 3639€ -12%
维勒蒙布勒 Villemomble (93) 4093€ -12%
吉扬库尔 Guyancourt (78) 4325€ -12%
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图片来自于@nextvoyage/pexels,版权属于原作者

写在后面

不知道大家所在的城市房价都如何?要说法国哪里最寸土寸金,那必须巴黎就是头一个了。祝愿大家早日都能拥有自己的一个小窝!

封面图来源:David McBee/pexels 版权属于作者

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