要说什么是小编的人生终极目标，那就是买个房然后当包租婆了！有多少uu都一直梦想着能拥有一套属于自己的小天地呢？那么今天就来带大家看看《费加罗报》详细解析的2024年法国城市房价对比，法国哪个城市买房更实惠？
2024年法国城市房价对比
自2023年11月以来，年跌幅为22%，而2024年2月的年跌幅则进一步扩大至23%。法国房地产市场从未在一年内出现过如此大幅的下跌。因为欧洲央行将在6月首次下调其关键利率，从而刺激了银行间事实上的竞争，并机械地提高了法国人的债务能力。
2023年第四季度，法国本土的现房价格同比下降了3.9%，其中整套房(Maison)的价格下降3.8%，公寓价格下降4.1%。到2024年5月底，多层住宅市场的同比跌幅为6%，而单层住宅市场的同比跌幅为-5.1%。
从下面《费加罗报》列出来的2024年5月法国各城市每平方米房价便能看得出，除了巴黎一如既往的“黑红黑红”的贵以外，在沿海的城市房价基本都属于比较贵的区域。
图片来自于@费加罗报，版权属于原作者
在各省，由于现房价格开始下降的时间较晚，到2024年5月底，公寓和住宅的年降幅略微缓和，均略低于5%：
- 到2024年5月底，马赛、图卢兹、昂热、卡昂、利摩日和布雷斯特的现房价格将在一年内保持稳定；
- 尼姆和普罗旺斯地区的房价在2023年第四季度保持稳定，但到2024年5月底，现房价格将下跌约5%
- 2023年第四季度，斯特拉斯堡（-3%）、贝桑松（-3%）、雷恩（-7%）、鲁昂（-5%）和南特（-11%）的房价跌幅相近，维勒班（-15%）的房价跌幅将急剧加快。
- 到2024年5月底，昂热、勒芒、圣埃蒂安、圣纳泽尔、瓦朗谢讷和南特的现房销售价格将同比下降至少10%，但尼姆市郊的房价仍将上涨。
- 在法兰西岛，从2023年6月到2024年6月的一年中，公寓价格下降约7.3%。小巴黎房价下降7.5%，外郊下降6.1%。在巴黎，根据2024年6月底预签约的领先指标，2024年6月旧公寓每平方米的价格应为9360欧元，意味着房价将每年下降7.6%。
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2024年法国房价昂贵的城市
从表格上的数据能看得出，除了法国西南部城市比亚里茨以外，基本贵得离谱的高额房价基本全都是法兰西岛，而且大多都在92区。看来要是想要在大巴黎买房的uu，真的要努力搬砖哇！
| 法国房价最贵的城市 | ||
|---|---|---|
| 城市 | 价格/m2 | 租金/m2 |
| 塞纳河畔讷伊 Neuilly-sur-Seine (92) | 11293€ | 37€ |
| 小巴黎 Paris (75) | 10692€ | 37€ |
| 勒瓦卢瓦-佩雷 Levallois-Perret (92) | 9800€ | 34€ |
| 布洛涅-比扬古 Boulogne-Billancourt (92) | 9402€ | 32€ |
| 伊西莱穆利诺 Issy-les-Moulineaux (92) | 9335€ | 29€ |
| 圣芒代 Saint-Mandé (94) | 9257€ | 32€ |
| 皮托 Puteaux (92) | 9056€ | 30€ |
| 旺沃 Vanves (92) | 8898€ | 29€ |
| 沙朗通勒蓬 Charenton-le-Pont (94) | 8836€ | 29€ |
| 万塞讷 Vincennes (94) | 8796€ | 32€ |
| 蒙鲁日 Montrouge (92) | 8398€ | 29€ |
| 圣克卢 Saint-Cloud (92) | 8378€ | 28€ |
| 叙雷讷 Suresnes (92) | 8021€ | 28€ |
| 比亚里茨 Biarritz (64) | 8018€ | 21€ |
| 加尔什 Garches (92) | 7903€ | 26€ |
| 克利希 Clichy (92) | 7843€ | 29€ |
| 茹安维尔勒蓬 Joinville-le-Pont (94) | 7759€ | 25€ |
| 拉加雷讷科隆布 La Garenne-Colombes (92) | 7738€ | 27€ |
| 圣日耳曼昂莱 Saint-Germain-en-Laye (78) | 7688€ | 24€ |
| 索镇 Sceaux (92) | 7675€ | 26€ |
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2024年法国房价飙升的城市
不知道大家有没有注意到，这里面的维希(Vichy)，就是法国著名的温泉度假城市呀~ 优美的环境和高质量的水质，也难怪这里房价会上涨了！
| 法国房价飙升的城市 | ||
|---|---|---|
| 城市 | 价格/m2 | 一年里的涨幅 |
| 昆古 Koungou (976) | 未知 | +37% |
| 帕米耶 Pamiers (09) | 1807€ | +33% |
| 马罗尼河畔圣洛朗 Saint-Laurent-du-Maroni (973) | 2766€ | +30% |
| 法兰西地区特朗布莱 Tremblay-en-France (93) | 3933€ | +23% |
| 布雷斯地区布尔格 Bourg-en-Bresse (01) | 2745€ | +22% |
| 维希 Vichy (03) | 2243€ | +21% |
| 圣安娜 (瓜德罗普) Sainte-Anne (971) | 4169€ | +21% |
| 贡比涅 Compiègne (60) | 2930€ | +20% |
| 阿布维尔 Abbeville (80) | 1973€ | +18% |
| 朗斯 Lens (62) | 2118€ | +18% |
2024法国房价下降城市
这些房价下降的城市，要么是偏中部比较不知名的城市，要么就是距离很远交通上相对比较难以到达的城市，不过这里面还是有很多不错的地方呀！
| 法国房价下降的城市 | ||
|---|---|---|
| 城市 | 价格/m2 | 一年里的降幅 |
| 萨尔格米讷 Sarreguemines (57) | 1747€ | -19% |
| 蒙圣艾尼昂 Mont-Saint-Aignan (76) | 2868€ | -17% |
| 马拉科夫 Malakoff (92) | 6190€ | -16% |
| 弗勒里莱索布赖 Fleury-les-Aubrais (45) | 2144€ | -15% |
| 蒙蒂维利耶 Montivilliers (76) | 2023€ | -14% |
| 莫尔纳洛 Morne-à-l'Eau (971) | 2556€ | -12% |
| 瑟农 Cenon (33) | 3408€ | -12% |
| 勒弗朗索瓦 (海外省马提尼克)Le François (972) | 3639€ | -12% |
| 维勒蒙布勒 Villemomble (93) | 4093€ | -12% |
| 吉扬库尔 Guyancourt (78) | 4325€ | -12% |
图片来自于@nextvoyage/pexels，版权属于原作者
写在后面
不知道大家所在的城市房价都如何？要说法国哪里最寸土寸金，那必须巴黎就是头一个了。祝愿大家早日都能拥有自己的一个小窝！
封面图来源：David McBee/pexels 版权属于作者
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