2025年，法国因欠租或违约导致的强制驱逐租客行动数量再次刷新纪录。根据法国全国司法执达员协会于3月17日公布的数据，2025年警方共协助执行了3.05万起驱逐行动。尽管房东发出的催款通知在2025年仅增长了2.4%，但实际执行的驱逐人数却呈现爆发式增长。
驱逐人数连续四年破纪录
数据显示，法国强制驱逐行动已连续第四年创下历史新高。2025年约有3.05万个家庭在警方的介入下被迫搬离租住的房产，这一数字在一年内增长了27%，而在短短两年内更是惊人地飙升了60%。
如果将时间线拉长，与20世纪80年代初相比，当前的驱逐数量已翻了十倍。值得注意的是，这些数据仅统计了警方介入后的强制搬离，尚未包括在警察登门前就自行撤离的家庭——据多方估算，后者的数量可能是官方统计数据的两到三倍。
住房基金会研究主管曼努埃尔·多梅格表示：“我们曾以为强制执行能力已经触顶，但事实并非如此。驱逐行动仍在继续激增。”
法庭与政府执行力度“前所未有的严厉”
令人费解的是，驱逐行动的大幅增加并非源于欠租行为的普遍化。曼努埃尔·多梅格指出，约95%的驱逐程序始于租金拖欠，但2025年房东发出的催款通知仅增长了2.4%。他分析认为：“驱逐人数增长27%，根源不在于租客变多了，而在于法庭和地方政府（省政府）的执行力度变得更加严厉。”
- 法律层面的收紧：2023年7月通过的《卡斯巴里安-贝尔热法》显著缩短了司法程序周期，并限制了租客申请延期付款的可能性；
- 行政层面的加速： 在现任政府相关政策的推动下，以往可以暂缓执行的因素——如家有幼儿、高龄或重病老人、缺乏安置方案等——如今在执行决策中已不再具有举足轻重的分量。
驱逐激增的背后，是法国住房市场深度危机的缩影。由于私人租赁市场供应稀缺且租金昂贵，许多家庭的房租支出已占到收入的40%、50%甚至60%。
里昂住房融入协会的负责人达莉拉·布卡塞姆描述道：“这些家庭一旦陷入欠租，根本无法在被驱逐前找到新住处。社会住房的申请队列太长，根本排不到。”
尽管形势严峻，法国全国司法执达员协会主席伯努瓦·桑托瓦尔强调，相对于全国1280万户租房家庭，2025年启动的欠租诉讼程序（17.5万件）占比依然极低。
他提到，2月12日出台的《卡斯巴里安-贝尔热法》实施条例带来了一些积极变化：即使发生欠租，租客仍有可能保留个人住房补贴（APL）。通过收集欠租者信息，司法执达员可以在驱逐发生前介入预防。同时，桑托瓦尔也建议通过立法手段进一步优化欠租追讨，以减少最终驱逐的发生。
这背后是多重社会和经济因素共同作用的结果：
- 后疫情时代的“补办效应”：大量驱逐案件源于新冠疫情期间的政策积压。在2020年至2022年间，法国政府严禁驱逐房客。随着禁令解除，此前积压的案件在近期集中爆发；
- 通胀压力与生活成本危机：近年来，法国社会最弱势的家庭面临着严峻的通货膨胀考验。特别是俄乌冲突爆发后，能源价格大幅飙升，直接削弱了这些家庭的经济承受能力。在生活支出不断增加的情况下，许多人已无力按时缴纳房租。
新闻来源：LeMonde 封面图来源：VOIX DU NORD/MAXPPP 版权属于作者
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